看屋攻略筆記

(烏日區)協和聚心~看屋攻略筆記

地址:烏日中山路376巷 基地面積:826坪 公設比:32% 總樓高12樓 車位數量:135 總戶數:101戶 車位類別:坡道平面 坪數資料 2房23/29坪,3房36/37坪

訴求重點:

近捷運九德站

鄰近未來九德徵收區

明道生活商圈

幼稚園學區到高中完整學區

基地現狀:基地現狀為無尾巷,門口會有四米計畫道路,還有興祥街的計畫道路

未來走到捷運九德站會更近,社區後面會有一條建國南路30米的道路,B棟面對的未來是九德公園預定地。

社區基地不大,公設也以實用性高的主如迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房。

優缺點評比 優點 1. 位處烏日中華路成熟商圈,生活機能相當方便,烏日幼稚園、九德國小、明道中學都在附近。附近新大樓稀少,更具稀有性。 2. 走路就可以到九德捷運站。整體來說未來性十足,未來社區門口計畫道路開通以及鄰接興祥街計畫道路開通後,未來到捷運站將更加方便。
3. 鄰近九德、九如區段徵收。目前捷運綠線已經設站完成,勢必未來加快九德、九如站附近周遭的開發動作,先行卡位買在起漲點。
4. 總戶數僅109戶,房型單純規劃2及3房。除小坪數A5格局之外,2房室內都有19坪左右大小,前後陽台、深窗設計,動線清晰,室內格局空間感都規劃的相當好;客廳挑高3米1左右,沙發區到電視牆也有近3米,2房雙臥室都能夠放置雙人床,,挑高舒適沒有壓迫感,衛浴開窗採用TOTO衛浴組,獨立廚房設計,整體規劃相當不錯。
缺點 1.朝鐵路格局,音量會明顯大些。
2.地下室車位,通過的空間比較小。

筆者: 郭健隆

有巢氏中山醫加盟店 經理
(106)中市經紀字號第01756號
熱愛台中房產、深耕南區數十年,我就是您最好的房屋顧問,您的事就是我的大事,服務超過千人,用心對待每件事,成就非凡。

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