台中太平74旁佳福、拓建、勝美、櫻花...預售新建案該注意甚麼?
近年來太平74號周邊沿線新建案，如雨後春筍般推案競相爭豔，從最起期的鴻邑、櫻花建設大櫻國一期、二期、三期的系列造鎮，吹起了74號道路沿線新建案的競賽號角。隨著太原夜市被豐邑收購，以及有著全台灣最大的戶外溜滑梯馬卡龍公園的建設，以及太原夜市被豐邑建設的收購，讓原本74環狀周遭的太平區房價，也從低基期慢慢往上補漲，房價一案堆疊著一案讓未來太平區房價令人充滿想像。目前各個建案因為同時期競爭者眾多，也紛紛強調自身建案優勢，也端出許多牛肉、配備升級等等方案來吸引買家目光， 至於這麼多的建案該注意甚麼?小編這邊提供
近年來太平74號周邊沿線新建案，如雨後春筍般推案競相爭豔，從最起期的鴻邑、櫻花建設大櫻國一期、二期、三期的系列造鎮，吹起了74號道路沿線新建案的競賽號角。隨著太原夜市被豐邑收購，以及有著全台灣最大的戶外溜滑梯馬卡龍公園的建設，以及太原夜市被豐邑建設的收購，讓原本74環狀周遭的太平區房價，也從低基期慢慢往上補漲，房價一案堆疊著一案讓未來太平區房價令人充滿想像。目前各個建案因為同時期競爭者眾多，也紛紛強調自身建案優勢，也端出許多牛肉、配備升級等等方案來吸引買家目光，
至於這麼多的建案該注意甚麼?小編這邊提供幾個看法:
以櫻花大櫻國系列為例，前棟的聲音絕對明顯是會比後棟大聲。而聲音的傳導以74號橋墩以上的噪音會比橋下的聲音更為明顯，如果因為價格的關係必須選擇面74號道的案子，選擇低樓層或反而還比較安靜一些；高樓層有環中東路加上74號道上車流的聲音，而低樓層只有平面道路的聲音。
2.朝向的考量因素:
因為附近新案的周遭本身都有既有舊大樓或其他新古大樓，許多案子都會面臨視野及採光遮擋的問題。而不管是自住或將來選擇要出租脫手，在預售階段沒有好好考慮這個部分，等到成屋之後，醜媳婦終要見公婆，就會面臨到與當初想像的不同而夢想破滅。舉個例子如果您選擇的格局面向為朝東，那意味著您的日照時間只有白天到中午前，如果東邊又有其他大樓遮擋，可想而知您這戶可能終日在家都需要開燈了。
3.屋角煞:
多數人在購買與售屋時，考慮的可能是室內的格局、動線，卻忽略了外在的「形煞」，尤其建案蓋得密集特別要注意，輕則影響居住的視覺，更嚴重者可會影響之後脫手時的房價。現在空拍機應用都非常廣泛，可以用來看基地本身及周遭環境避免日後遺憾的發生。
最後也可以選擇結構體完成看得到實品屋的建案
例如: #「佳福大於」最近實品屋已經即將完工
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