近230公頃的13期重劃區坐落於南區、南屯，近大慶火車站、高鐵臺中站，涵蓋捷運綠G13線與大慶火車站。東臨西川一路，西與環中路為界，南迄建國北路，北至文心南七路、向心南路、永順路，緊鄰台中市五期、七期。重劃後的地段，由原八個地段，調整為四個地段，分別為南屯區的楓溪段、樂田段、昌明段，及南區的大慶段，形成非常重要的交通樞紐。

生態住宅規劃：

自台中捷運通車以來，預售案與日俱增，最主要的原因是13期重劃區距離快速道路與國道3號很近，受惠於雙鐵共構的題材且商貿、休憩一應具全，進而推升買房的市場需求。市府為促進都市健全發展，規劃了八座景觀生態渠道包括玉音橋、遶境橋、舞蝶橋、禾豐橋等，結合在地文化特色與氣候變遷，以友善環境為設計理念，依都市防災、景觀休憩、節能減碳、低度維護管理及友善環境五大方向構思，區內規劃滯洪、保水、景觀三大功能，平日作為公園供民眾休憩、美化市容，雨季則可疏導雨水，減少市區淹水困境。融合在地文化意涵，兼顧人文保存及土地開發，打造重劃區新風貌，積極保存麻糍埔遺址、舊南屯溪文化景觀等文化資產。

結論：

綜觀現況來看，13期重劃區才剛完成配地，3年內都具備政府予以20%的時程容積獎勵，且有豐樂公園、南苑公園等綠地，秀泰影城、好市多、迪卡農等大型商場，相較於其他地區的規劃13期生活機能成熟，沒有開發陣痛期適合長久自住，充沛的市場商機與消費力在重新規劃後成為目前南台中最被看好的冉冉之星。