名稱： 惠宇（惠信）建設南屯單元四首發新案 (惠宇永益) 地點： 台中市南屯區龍富十路、文心南五路二段 坐落地號： 南屯區永益段118地號



惠宇永益賞屋筆記 

這次有幸深入參觀位於台中市南屯區的惠宇永益建案，整體體驗讓我印象深刻，特別是在目前房市低迷的環境下，惠宇（惠信）建設依然能拿出如此具誠意的作品，值得細細品味。

地段與基地

惠宇永益坐落於南屯區永益段118地號，基地面積達1576坪，是南屯單元四中相當稀有且具代表性的優質基地。基地位置於龍富十路與文心南五路二段交會處，周邊環境成熟且有未來發展潛力，對於換屋族群來說，地段優勢明顯。

建築設計與空間規劃

本案採雙塔設計，樓高15層，標準樓層挑高3.6米，空間感十足。這種挑高設計不僅提升居住舒適度，也方便安裝吊隱式冷氣或全熱交換器，維持天花板高度的舒適感。每層5戶配置兩部高速電梯，大幅縮短等梯時間，提升生活便利性。

外觀上，建築呼應對面青山清建案，雖然樓層只有15層，但因挑高設計視覺高度等同一般18層建案。一樓牌樓長達55米，配有迎賓車道及4台臨停車位，細節充分考量住戶日常需求。

公設與生活機能

公設規劃相當用心，除了常見的迎賓大廳、中庭花園、健身房、交誼廳外，還有家教室、多功能室及頂樓瑜珈室，空間彈性大，能滿足多元生活需求。宅配室設置於入口旁，避免擁擠大廳，顯示對住戶動線的細膩體貼。此外，餐廳與KTV共構空間，適合舉辦家庭聚會或派對，廚房配備標準餐飲科教室等級，方便外燴服務，提升生活質感。

房型與客變彈性

本案主打純3房設計，坪數涵蓋38至43坪，符合換屋族群需求。陽台設計多元，除38坪面向社區前陽台無法外出外，其他戶型均有宜居陽台。惠宇還提供客變服務，讓住戶能依個人需求調整空間，展現高度彈性。

建材與科技

建築採用RC鋼筋混凝土結構，耐震安全有保障。單層排水系統與電梯回充功能提升使用效率與環保意識，全配式電動車充電系統也為未來生活做好準備。

總結：
 

惠宇永益不僅在地段與基地上占盡優勢，建築設計與生活機能同樣展現高水準。從挑高樓層到公設細節，從房型彈性到智能建材，皆能感受到建商對品質的堅持與對住戶需求的用心。第一波成交價如同13期在65~70左右成交，對於追求舒適、便利與高質感生活的換屋族群，惠宇永益絕對是一個值得認真考慮的選項。